A compra da casa, especialmente a primeira, costuma ser um método longo. Para impossibilitar perda de tempo e de dinheiro, o interessado em um imóvel financiado precisa, antes de qualquer proposta ao vendedor, dominar a faixa de valor do bem que tem condições de obter. A renda mensal e o valor que se tem disponível para a entrada são decisivos: irão ser usados pelos bancos pra determinar quanto custa do imóvel que conseguirá ser comprado por intermédio de um empréstimo.
Pela calculadora abaixo, é possível fazer as contas levando em conta incontáveis perfis de idade do consumidor, renda mensal, valor de entrada, da parcela e valor do imóvel desejado. Para socorrer a planejar a aquisição, a Folha elaborou simulações que mostram o choque destas variáveis no valor do imóvel aprovado pra financiamento em 30 anos a um freguês com idade entre dezoito anos e 35 anos. 537,cinco 1 mil (neste instante considerando as taxas cobradas pelos bancos depois de as mudanças envolvendo o FGTS). Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito.
Os bancos permitem que a primeira parcela do financiamento represente até 30% da renda familiar mensal. Os cálculos do simulador consideram taxas médias de juros com apoio nas praticadas em sete bancos e demais cobranças que compõem o custo efetivo total (CET) do financiamento --como seguro, que tem relação com a idade do freguês, e tarifas. Valter Police, planejador financeiro pessoal.
Uma vez encontrado o imóvel, o interessado precisa submeter uma proposta de análise de crédito a mais de um banco pra comparação do gasto efetivo total cobrado pelas corporações. De posse dos resultados, o comprador podes barganhar em busca da opção mais vantajosa. A análise de crédito leva, em média, 3 dias para sair. Se aprovada, terá validade de noventa dias, bem como em média --tempo que o comprador terá pra fechar o negócio.
Outro fator que poderá influir deste prazo é a documentação do respectivo imóvel, clique aqui para informações estar regularizada. A organização que mais financia imóveis no Brasil é a Caixa Econômica Federal, com abundantes tipos de financiamento e condições oferecidas. Ela é a entidade mais considerada pelos brasileiros pela hora de financiar o imóvel, sendo citado por 80% dos entrevistados numa busca realizada pelo VivaReal.
No entanto, há outros bancos com boas condições de financiamento. Ou seja, o impecável é pesquisar com outras organizações antes de definir em qual você fará negócio. São várias as modalidades, concedidas segundo a renda mensal das famílias interessadas. Em alguns casos, o financiamento poderá chegar a 100% do valor do imóvel. 5. Como usar meu FGTS na compra?
O saque do tente este web-site do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) é permitido em muitas circunstâncias, entre elas o caso da compra de um imóvel. O uso do FGTS é permitido pra compra de imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação ( a nossa página inicial ), que delimita valores máximos dos imóveis que são capazes de que ser financiados. 6. Com quais arapucas deve-se ter cuidado?
Atraso da obra, que poderá ser no máximo de 180 dias. Proveitos prometidos e não concedidos, como o pagamento do condomínio por acordado período ou mesmo do IPTU e até de parcela da mobília do imóvel. Cobrança de taxa ilegal, em caso de venda do imóvel antes que esteja pronto. Cobrança de taxa pelos Ler mais do corretor, que precisa ser paga na corretora.
Qualquer incerteza, procure assistência de especialistas externos ao vendedor para saber se tudo está dentro dos conformes. 7. É possível possuir uma ideia do valor do financiamento? Altamente recomendado Web-site , há simuladores de financiamento acessíveis nos blogs de instituições bancárias. A simulação é feita com base nos fatos informados nos campos indicados. visite o seguinte post a simulação seja feita corretamente, é importante ter outras questões previamente acordadas, como o valor do imóvel.
0 
Star